建筑动画通常利用计算机软件来表现设计师的意图，让观众更加直观的体验建筑的空间感受。建筑动画广泛用于各类房地产建筑中，用来表现地产建筑的风貌和特色，同时也应用于城市规划中，用来表现城市建筑规划的特点。房地产动画应用最广的是房地产开发商对房产项目的广告宣传、工程投标、建设项目审批、环境介绍、古建筑保护、古建筑复原等。
建筑动画技术分类
按项目种类分:
1.建筑设计投标类：
主要特点：建筑气息浓厚，主要以表现建筑物的空间美感为主，包括建筑物形态，建筑物设计思路，构成手法等。优势：用于项目招商引资，让你在众多的招商单位中脱颖而出，将自己的设计方案、理念最准确、最形象的表达出来。
2.建筑工程施工类：
主要特点：针对性强，以表现工程施工的整个流程为主，有很强的说明性和讲述性。优势：能够生动直观地给人们展示有关建筑的各种具有真实感的场景信息，能够产生实体沙盘模型所达不到的仿真空间效果。
3.城市规划类：
主要特点：需要表现出对方案意图比较准确的说明，有时也用一些比较概念的手法来表现影片。 优势：能够实现目标客户可以在动画中任意观看，弥补了过去传统的沙盘模型只能获得建筑的鸟瞰形象和成本较高等缺陷，大大提高了设计和规划的质量与效率。
4.旧城复原类：
主要特点：不常见应用不多，但确实非常有特点，以仿古的手法重现历史.整个影片是对古代历史文化的一种承继，能够比较真实的表现出那种文化韵味。优势：以仿古的手法再现民族特色，能带给人一种历史的震撼力。
5.房地产销售类：
主要特点：面对大众或特定人群销售，具备浓厚的商业氛围或文化特征，在场景的制作中也多以写实为主，在动画影片的处理上，具有煽动性和强烈的广告效应。 优势： 突破了以前平面的效果图布局，利用先进的动画手段与影视特技技术，生动形象地展示了独特的建筑风格及环境，比静态的效果图表现得更加生动直观，能使客户获得身临其境的真实感受，大大促进了合同签约的速度。
6.项目招商引资类：
主要特点：主要为吸引投资商来作投资，其手法运用比较商业化，更 要突出整个环境的商机所在，动画风格也更接近于广告宣传。 优势：用于项目招商引资，让你在众多的招商单位中脱颖而出，将自己的设计方案、理念最准确、最形象的表达出来。
按形式题材分:
- 说明类：它更多的是通过一些简单的镜头对建筑空间、方案设计思路的一些表现。
- 广告类：它需要经过精心的策划，后期的特效处理和最终的剪辑技巧等等处理，使之成为更有内涵，更有视觉冲击的动画影片。
- 专题类：针对某个专题进行说明的影片，它的说明性和宣传性都比较强。
建筑动画技术优势
- 最直观的交流方式：利用建筑动画技术作为大型项目的展示工具，构筑逼真的三维动态模型，全方位的展示建筑物内外部空间及功能，在申报、审批、宣传、交流、销售时，使目标受众产生强烈的兴趣，项目策划者的诉求更易为他人所认同。
- 最方便的设计工具：它以视觉形式反映了设计者的思想,建筑动画技术可以把构思变成看得见的虚拟物体和环境，使以往只能借助传统沙盘的设计模式提升到数字化的即看即所得的完美境界，大大提高了设计和规划的质量与效率。
- 最快捷的审批平台：建筑动画提供一个直观的审批平台，让审批者可以身临其境地感受建成后的景观，加快项目的报批速度，从而为项目开工争取宝贵的时间。
- 最先进的营销手段：应用建筑动画技术，给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感，从而更快更准地做出定购决定，大大加快商品销售的速度。同时建筑动画技术还可以应用在网络和多媒体中，更方便、快捷的传播产品信息。
建筑动画制作流程
- 建模型：在准备工作完成后，就可以开始建模了。先建立主体的模型，次要的可以简单制作，切记模型要尽量精简。
- 设置镜头动画：基本模型完成后，先将摄影机的动画按照脚本的设计和表现方向调整好，当场境中只有主题建筑物时，就要先设定好摄影机的动画，完后再设定其他物体动画。
- 贴图灯光：在制作建筑动画时，材质与灯光对整个动画的效果至关重要，会直接影响到整个动画的真实效果和视觉效果，这也是一个相当复杂的制作和调整过程。模型的动画完成后，为模型赋材质后再设灯光。然后根据摄影机动画设定好的方向进行调节。
- 环境导入：调整好贴图和灯光后再加入环境。
- 渲染输出：经过建立模型、动画制作、材质灯光调整后,还要通过渲染才能把场景模型转化为视频或图像, 根据不同的需求选择不同的渲染器，然后根据制作需要渲出不同尺寸和分辨率的动画。
- 后期处理：渲染出序列帧后,我们需要导入到后期软件里面调色以及增加特效,使画面更有冲击力。渲完之后用后期软件进行修改和调整。
- 非编输出：最后将分镜头的动画按顺序加入，加入转场，剪辑后输入所需格式。
建筑动画报价
建筑动画不仅设计多姿多彩，唯妙唯肖，而且它的价格也各不相同。建筑动画制作价格是客户比较关心的一个话题，其实价格高低取决于方案的难易程度，不同方案价格也就有所不同，所以要根据具体方案才能制定价格。